Criterios para edificios

Incrustar la circularidad en los criterios de los edificios

Los edificios no solo son uno de los mayores activos administrados por los gobiernos de las ciudades, sino que también tienen una gran huella de carbono durante su ciclo de vida y generan una gran cantidad de residuos. Las estrategias de economía circular podrían reducir las emisiones globales de la construcción y demolición de edificios en 2100 millones de toneladas de CO2 para 2050.

Los gobiernos de sus ciudades pueden, por ejemplo, hacer un mejor uso de los edificios existentes a través de modelos de espacios compartidos para que se construyan menos edificios nuevos. El municipio también puede encargarse de la renovación y modernización de edificios antiguos para que cumplan con los nuevos estándares. Esto también puede incluir la obtención de acceso a la luz, los pisos, así como la calefacción, la ventilación y el aire acondicionado (HVAC). Los gobiernos de las ciudades tienen la capacidad de optimizar las economías de escala para este tipo de modelo comercial, ya que la mayoría de los proveedores citan la falta de demanda como una barrera importante para escalar en este momento.

Cuando se decide adquirir nuevos edificios en lugar de usar los espacios que ya existen, es necesario considerar los tipos de materiales que podrían usarse. La reutilización de materiales y la elección de materiales reciclados es un enfoque, pero para los insumos vírgenes que se necesitan, será fundamental buscar cambiar a insumos de origen regenerativo (cuando corresponda). Al adquirir nuevos edificios, considere asegurarse de que estén diseñados para un uso flexible y eliminen el desperdicio durante las fases de construcción y deconstrucción. Si hay que demoler un edificio, el municipio también puede promover la reutilización y el reciclaje de los materiales de construcción para que no acaben en vertederos o incineradoras.

Se pueden lograr eficiencias de costos cuando los criterios y resultados de contrataciones circulares se incluyen lo antes posible, lo que permite un enfoque de ciclo de vida para los proyectos de construcción. Se pueden lograr mayores eficiencias de costos agrupando licitaciones para iluminación, equipamiento o renovación para lograr economías de escala y reducciones de costos. Cuando se trata de proyectos de construcción a gran escala, como edificios de hospitales, el gobierno de una ciudad puede hacer uso de marcos de desempeño de asociaciones público-privadas o modelos de contratación de Diseño-Construcción-Financiamiento-Operación (DBFO) para ayudar a mitigar y compartir el riesgo.

Al aplicar los principios de la economía circular a los criterios para adquirir nuevos edificios, y a lo largo del ciclo de vida de un edificio, el gobierno de una ciudad puede apoyar sus objetivos climáticos, mejorar la eficiencia de los materiales y fortalecer su economía local, al mismo tiempo que satisface las necesidades urbanas de espacio construido. La ciudad también puede incorporar los principios de la economía circular en la legislación de planificación y en los códigos de construcción para ayudar a fomentar una adopción más amplia de la circularidad entre otros desarrolladores en el espacio urbano y multiplicar sus beneficios.

Preguntas a considerar:

• Diseño + ¿Es posible incentivar el rediseño/renovación de edificios existentes para nuevos usos?

  + ¿Es posible incentivar un diseño más circular de los edificios (por ejemplo, diseño modular, diseñado para desmontarse y volverse a montar, considerar cambiar las necesidades de los usuarios)?

  + ¿Es posible utilizar certificaciones como de la cuna a la cuna, EPD, LEED o BREEAM para los criterios?

  + ¿Es posible exigir que la geometría del edificio se documente a través del Modelado de información de construcción (BIM) abierto?

  + ¿Es posible utilizar el costo total de propiedad (TCO) como criterio de precio?

• Materiales + ¿Es posible adquirir materiales de construcción que permitan la circularidad (por ejemplo, monomateriales, de origen local, bajos en carbono, hechos de contenido reciclado o producidos de forma regenerativa)?

  + ¿Es posible tener un esquema de devolución o responsabilidad extendida del productor con los fabricantes/proveedores de materiales?

  + ¿Es posible exigir el uso de análisis de ciclo de vida (ACV) para elegir los materiales de construcción que se utilizarán?

  + ¿Es posible exigir que se cree un pasaporte de material digital para el edificio?

• Técnicas de construcción + ¿Es posible incentivar técnicas de construcción más circulares (por ejemplo, uso de conexiones reversibles, prefabricación y métodos modernos de construcción (MMC)?

  + ¿Es posible requerir la reducción del transporte de materiales a granel/pesados desde y alrededor del sitio de construcción?

• Operación + ¿Es posible tener acuerdos de arrendamiento tanto de productos como servicios con fabricantes y proveedores para la contratación de servicios y mantenimiento del edificio?

  + ¿Es posible utilizar los siguientes modelos comerciales de bienes raíces circulares: espacios flexibles, activos adaptables, edificios reubicables, valor residual o contratación de desempeño?

• Técnicas de deconstrucción + ¿Es posible emplear a un contratista de deconstrucción para recuperar los materiales del edificio al final de su vida útil?

  + ¿Es posible organizar la clasificación de materiales en el sitio de deconstrucción?

Ejemplos

1) Los Ecobarrios en la ciudad de Bogotá tienen como objetivo reducir los impactos ambientales a través de prácticas sostenibles mientras mejoran los medios de vida de las familias. El proyecto participativo promueve el uso de infraestructura verde, como el uso de especies nativas en paredes y techos verdes, así como jardines urbanos, y la eficiencia material.

2) Cuando la ciudad de Brummen adquirió la ampliación de su ayuntamiento, la propuesta ganadora ofrecía un contrato de servicio de 20 años para una ampliación modular que también podría poner a prueba prácticas de "edificios como bancos de materiales (en inglés, building as material banks – BAMB)". La extensión fue diseñada para ser desmontada y reutilizada, y se utilizaron materiales de alta calidad, renovables y refabricados. Al final del contrato, los componentes de construcción pueden devolverse a sus proveedores.

3) Desde un principio se decidió que el diseño del nuevo Ayuntamiento de Venlo tendría la certificación de la cuna a la cuna (C2C). La licitación de diseño incluía un resumen para brindar una visión más innovadora de un ayuntamiento C2C que beneficiaría a las personas, al medio ambiente y a la economía. La licitación también incluía un esquema de recuperación de muebles de alta calidad que serían fáciles de desmontar, reparar, renovar y reutilizar, además de usar materiales no dañinos.

4) El alcalde de Londres ha lanzado su “Introducción al Diseño para la Circularidad” con el objetivo de ayudar a apoyar a las organizaciones en el sector del entorno construido y comprender cómo pueden incorporar los principios de la economía circular en sus proyectos y procesos de diseño. Además, la estrategia de planificación espacial de Londres (el “Plan de Londres” del alcalde) requiere que todos los desarrollos por encima de cierto tamaño produzcan una “Declaración de Economía Circular”, detallando cómo minimizarán los impactos del ciclo de vida y el consumo de recursos y carbono.

Recursos

• El grupo de trabajo de la Iniciativa de Grandes Compradores ha publicado sus conclusiones clave sobre la contratación Pública de Materiales de Construcción Circular.

• Como parte del proyecto Ciudades Circulares, EIT Climate-KIC ha publicado un informe sobre los desafíos y potencial de la contratación circular en proyectos de construcción pública.

• La hoja informativa sobre edificios de la Fundación Ellen MacArthur identifica oportunidades para que las ciudades incorporen principios circulares en el entorno urbano construido.

• La guía de construcción circular, de Circular Flandes, explica cómo integrar los principios circulares en la contratación de edificios.

• La sección de "urban planning" ("urbanismo") del documento Circular Economy in Cities - Policy Levers de la Fundación Ellen MacArthur proporciona una descripción general sobre cómo los gobiernos de las ciudades pueden incluir los principios de la economía circular en la toma de decisiones de planificación urbana.

• Arup trabajó con la Fundación Ellen MacArthur para examinar cómo los principios de la economía circular pueden traducirse en prácticas ambientales construidas cotidianamente. Como parte de un proyecto de colaboración, las dos organizaciones han publicado dos informes: “De los principios a las prácticas: Primeros pasos hacia un entorno construido circular”, y “De los principios a las prácticas: Darse cuenta del valor de la economía circular en el sector inmobiliario”.

• El informe La economía circular en el entorno construido de Arup reflexiona sobre las ventajas económicas, sociales y ambientales de emplear principios circulares en los edificios.

• Modelos comerciales circulares para el entorno construido es un informe escrito conjuntamente por Arup y BAM que explora las formas en que los modelos comerciales circulares (CBM) proporcionarían beneficios adicionales a lo largo de la cadena de valor en la construcción.

• La Comisión Europea publicó un documento titulado “Economía circular: principios para el diseño de edificios” informar y apoyar a los actores a lo largo de la cadena de valor de la construcción para que adopten principios de diseño circular..